A pesar de todos los aspectos que comparten en común, las ciudades de Bata y Malabo –las dos más grandes y pobladas de Guinea Ecuatorial-, también presentan características antagónicas, especialmente en relación a sus condiciones en los sectores: transportes e inmobiliario, donde no cesan las críticas y denuncias por parte de la población, que se aqueja básicamente del elevado coste de vida en una en comparación a la otra.
Aun sin entrar en detalles sobre las condiciones físicas de las mismas viviendas, resulta evidente que el coste del alquiler entre Malabo y Bata presenta una diferencia palpable. El precio promedio para acceder a un techo apropiado en Bata oscila los 50.000 F.CFA, y representa porcentualmente la mitad del valor promedio en Malabo. Pero, ¿Qué factores influyen en esta disparidad de precios? Entre los elementos a destacar está el nivel adquisitivo de los residentes; un aspecto que desde siempre, ha marcado este contraste entre ambas localidades, reforzando socialmente la percepción de que existe mayor tráfico monetario en una ciudad (Malabo) que en la otra.
Las primeras prospecciones del crudo y el desarrollo continuo que ha conocido el país, han cambiado mucho la mentalidad de los residentes en la antigua ciudad de Santa Isabel, hoy Malabo, en cuanto a sus hábitos de consumo, permitiendo que el acceso a ciertos servicios y/o bienes sea más costoso, tal es el caso del alquiler que más ha llamado nuestra atención.
Los precios en el sector inmobiliario nacional han experimentado un aumento en las últimas décadas debido, básicamente a la flexibilidad del mercado, ya que cada arrendador puede fijar el precio de su inmueble de manera arbitraria. En Malabo, –por más inverosímil que parezca-, una vivienda por la que pagas 100.000 XAF de alquiler con un propietario, puedes llegar a pagar mucho más por otra con las mismas características e incluso localizada en la misma manzana con un casero diferente.
Las autoridades nacionales defienden el derecho de tener acceso a un techo digno para todos los ciudadanos, y en consecuencia, han adoptado desde hace bastante tiempo políticas que han desembocado en la construcción de viviendas sociales en todo el país. Sin embargo, esta buena iniciativa debe ir acompañada de un control riguroso sobre las prácticas en el sector, considerando que, en Malabo por ejemplo, muchos ciudadanos se las ingenian como pueden solo para poder realizar el pago de su alquiler mensual.
Ante este panorama, últimamente los residentes en la capital tienden a mudarse a Bata donde el coste del mismo resulta todavía más asequible.
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